Poslovne vesti - Hrvatska

Opatijski hotel Belvedere konačno dobiva novog vlasnika - kupca LRH-a

Još se čeka da regulatori daju zeleno svjetlo za ovogodišnju najveću akviziciju u hrvatskom turističkom sektoru, preuzimanje većinskog udjela u Liburnia Riviera Hotelima od Darka Ostoje, a privatna zaklada Holster iz Beča, pod čijom je vlasničkom kontrolom tvrtka Gitone Adriatic, kupac udjela u LRH, na terenu ne miruje.

Upravo, naime, kupuje nove hotele na opatijskom području.  Riječ je o nekadašnjem opatijskom cvijetu - Grand hotelu Belvedere s depandansom i Casinom Rosalia, koji su zbog dugogodišnjeg stečaja godinama u derutnom stanju i trenutno zatvoreni, a posljednji puta kada je privukao pozornost javnosti bio je slučaj pogibije češkog turista prije dvije godine.

Rat bivših vlasnika

Holster Privatstiftung taj zapušteni hotelski kompleks kupuje u stečajnom postupku koji se vodi na riječkom trgovačkom sudu nad tvrtkom G.H.B., u čijem su vlasništvu, odnosno stečajnoj imovini ove nekretnine čija je vrijednost bila procijenjena na 136 milijuna kuna.

Prodaju je po odobrenju skupštine vjerovnika stečajni upravitelj Loris Rak oglasio u srpnju, a prema objavi na oglasnoj ploči Suda krajem prošlog tjedna, zaprimljena je samo jedna ponuda, Holsterova, koji je spreman za Belvedere i ostale objekte platiti nešto više od 82 milijuna kuna.

Od predstavnika ponuđača nije moguće dobiti detaljnije informacije o planovima koje imaju za ove objekte, jer ponuda tek treba dobiti odobrenje na skupštini vjerovnika, koja je na Sudu u Rijeci sazvana za početak idućeg tjedna, 24. rujna. 

Ovaj devet godina dug stečajni postupak, kao i odnosi vlasnika i njihovi dugogodišnji međusobni sporovi koji su stečaju prethodili, spadaju među zamršenije slučajeve u Hrvatskoj.

Tvrtka G.H.B. je osnovana 1997., a prema društvenom ugovoru, LRH je kao 30-postotni suvlasnik u temeljni kapital trebao unijeti Vilu Rosaliju, hotel Belvedere i pripadajuću depandansu te pribaviti lokacijsku i građevinsku dozvolu za rekonstrukciju. 

Obveza drugog partnera s većinskim 70-postotnim udjelom, riječkog poduzetnika Josipa Španjola, a potom i ostalih koji su od njega otkupili te udjele, Edina Delibegovića i Slovenca Miroslava Brkoviča, bila je u tome da uloži novac i objekte podignu na razinu 4 ili 5 zvjezdica. 

No, iako su objekt bili u sastavu LRH-a, formalno im je vlasnik bio Grad Opatija. Još veću blokadu u poslovanju unijeli su narušeni odnosi vlasnika, jer ispostavilo se da je Španjol obojici nasljednika, Delibegoviću i Brkoviču, prodao svoj 70-postotni udjel, što su oni dokazivali godinama sporeći se u sudskim postupcima.

Mađari odustali

Ni nakon otvaranja stečaja Delibegović nije odustajao od Belvederea, pa je prije dvije godine istupio s najavom da je postigao dogovors Marriottom da obnovljeni Belvedere s imenom svjetskog brenda Sheraton zasja već u sezoni 2018., dok je za Casino Rosalia imao već zaključen ugovor s talijanskim partnerima koji bi dovodili goste visoke platežne moći.

U međuvremenu su vjerovnici, a među njima je najvažniji država, zaključili da se stečajni postupak G.H.B.-a vodi u drugom smjeru, unovčenjem stečajne mase.

Taj su smjer posebno zagovarali predstavnici Grada Opatije, želeći da se s čistim startom zapušteni objekti s velikim potencijalom stave u funkciju, ali i da se uredi plaža koja ja vezana uz taj kompleks, a koja je sve više narušavala vizuru Opatije. 

Interes za kupnju ovih nekretnina prije raspisivanja natječaja službenim je dopisom stečajnom upravitelju, inače, iskazala mađarska tvrtka Miramar, ali se u daljnjem postupku više nije pojavila. Vlasnik LRH, poslože li se sve "kockice" na regulatornoj razini i na sudu u Rijeci, na putu je da postane najvažniji ulagač u kvarnerskom hotelijerstvu.