Tema - Srbija

Jeftiniji evro oborio kamate na stambene kredite

Kada su se pre desetak godina pojavile prve stambene pozajmice, kamate su bile i do sedam odsto godišnje. U međuvremenu tržište i bazična kamata na evro učinili su da su stambeni krediti najpovoljniji do sada. Međutim, tražnja ne prati povoljnu situaciju na tržištu zajmova.

Gotovinske pozajmice nezaustavljivo rastu. Stambeni krediti su već godinama na istom nivou. Kreditno sposobnih klijenata je malo pa se banke u privlačenju novih - utrkuju da ponude sve niže kamate posebno na stambene kredite.

Predsednik Izvršnog odbora Halk banke Kenan Bozgurt kaže da je iznos sredstava za stambene namene ograničen i prilagođen klijentu ponaosob, jer se, kako ističe, njegova sposobnost vrednuje u zavisnosti da li refinansira stari ili uzima novi kredit.

"Želimo da u meri u kojoj je to moguće krediti budu u dinarima, a kamatne stope učinimo što konkurentnijim. Konstantno ćemo raditi na tome, jer srpskoj ekonomiji je potrebna ozbiljna podrška banaka", napominje Bozgurt.

Rekordno niske kamate Evropske centralne banke na evro od minus 0,14 odsto odrazile su se povoljno i na cenu stambenih kredita u Srbiji.

Onaj koji je uzimao stambenu pozajmicu od 50 hiljada evra na 25 godina 2008. godine kada su kamate bile šest odsto rata je iznosila 331 evro. Ako bi se neko odlučio za isti kredit u maju ove godine sa najnižom kamatom od 2,75 odsto rata bi mu bila 226 evra što je za 105 evra manje.

Ekonomisti kažu da građani treba da iskorite štampanje novca u Evropskoj uniji koja želi da podstakne ekonomski rast što je doprinelo drastično jeftinijem evru.

"Pre krize 2005, 2006. godine za obračun kredita uzimano je dva odsto. Sada je to faktički minus. Građani treba da iskorite ovu povoljnu okolnost ukoliko su kreditno sposobni da reše svoje stambeno pitanje", smatra Đorđe Đukić sa Ekonomskog fakulteta u Beogradu.

Vrednost stamenog krditiranja u Srbiji godinama stagnira i iznosi oko tri milijarde evra. Stručnjaci kažu da do porasta kreditiranja stanova može doći ako se podstakne ekonomska aktivnost.

Ukoliko vlada istraje na merama za povećanje ekonomskog rasta, povećanje stambenih kredita može da se očekuje početkom 2018. godine.