Snižavanje kamatnih stopa na stambene kredite dobar je znak za tržište nekretnina. Neće to problem riješiti preko noći, ali uvijek je dobro kad je novac jeftiniji.

Tim je riječima, na naš upit, Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja posrednika u prometu nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori (HGK), prokomentirao činjenicu da su banke zaredale s obavijestima o nižim kamatnim stopama na stambene kredite.

Prva je, kako se i očekivalo, krenula vodeća banka - Zagrebačka banka (Zaba) koja je od 15. veljače snizila kamatnu stopu na novu ponudu stambenih kredita za 0,25 postotnih poena, na 6,75 posto kod kredita za mlade, odnosno 7,25 posto za standardne stambene kredite.

 Zaba će od 1. svibnja sniziti kamatne stope i na postojeće stambene kredite za svoje klijente. Tom prigodom Franjo Luković, predsjednik Uprave Zabe, kazao je kako tržišne okolnosti omogućavaju još jedan korak u poboljšavanju uvjeta i snižavanju kamate novih stambenih kredita, kao i onih ranije korištenih. Hrvatska poštanska banka izvijestila je, pak, da je namijenila 300 milijuna kuna za stambeno kreditiranje u kampanji “Domaći krediti za sve”.
Mladima olakšati odluku

Od 1. ožujka do 30. lipnja, u akcijskoj ponudi, i Raiffiesen bank Austria (RBA) odobrava nove stambene kredite u kunama uz kamatnu stopu od 6,75 posto (EKS 7,07 posto).

Jedna od pogodnosti RBA Flexi stambenih kredita je i fiksna kamatna stopa za prve dvije godine otplate kredita. I Privredna banka Zagreb (PBZ), kao jedina velika banka - kako su istaknuli - koja nije u protekle dvije godine povećavala kamatne stope na kredite ugovorene uz promjenjivu kamatnu stopu, od 8. ožujka uvrstila je u svoju ponudu novu generaciju stambenih kredita za mlade (do 40 godina) uz akcijsku fiksnu kamatnu stopu od 6,50 posto godišnje, za prvu godinu otplate kredita ugovorenih do 1. lipnja ove godine.

Kamatna stopa za preostali rok otplate kredita za mlade iznosi 6,60 posto godišnje, promjenjivo (EKS 6,84 posto). PBZ povoljnije uvjete stambenog kreditiranja pruža i redovnim klijentima, a razvili su i modele koji uključuju različite instrumente osiguranja.

Dinko Lucić, član Uprave PBZ-a, izjavio je kako očekuje da će ova nova generacija stambenih krdita olakšati donošenje odluke, prvenstveno mladim ljudima koji ulaze u dugoročno stambeno zaduživanje. A donošenje odluke u krizna vremena nije baš jednostavno.

I Dubravko Ranilović skreće pažnju na činjenicu da su građani, potencijalni kupci stanova, zbog neizvjesne budućnosti, straha od otkaza i pooštravanja bankarskih uvjeta neskloni uzimanju kredita, pa je u proteklom razdoblju bilo ne samo manje kredita nego i i manje zahtjeva za takvo rješavanje stambenog pitanja.