Tema - Srbija

Sve više kredita sa fiksnom kamatom

Zaduženi građani sve teže prihvataju objašnjenja za stalna povećanja rata njihovih pozajmica.

Zato i sve veći broj poslovnih banaka ima ponudu kredita sa fiksnom kamatom. Neke od njih počele su da odobravaju i stambene pozajmice sa unapred definisanom i nepromenljivom kamatnom stopom.

Za one koji se opredele za kredit u dinarima, rata ostaje ista tokom celog perioda vraćanja zajma. Na primer, ukoliko je neko uzeo pozajmicu koja iznosi 7.420 dinara mesečno, na 60 meseci, svih pet godina plaćaće samo ovaj iznos.

- Prednost fiksne kamate je u tome što klijenti koji se opredele za takav kredit imaju potpunu izvesnost u pogledu visine kamate tokom celog perioda otplate - kaže Miroslav Rebić, član IO Sosijete ženeral banke.

- Klijenti koji žele da se zaštite od kamatnog rizika opredeliće se za ovaj tip finansiranja. Građani kojima je najvažnija trenutna visina kamate opredeliće se za promenljivu kamatu, koja je nešto niža od fiksne.

Promenljiva kamatna stopa se sastoji od dve komponente marže banke koja je fiksirana i određena u momentu odobravanje kredita i promenljivog dela - referentne stope koja je poznata u momentu odobravanja kredita, ali čije se kretanje u budućem periodu ne može predvideti. Veoma je važno ugovorom o kreditu utvrditi uslove pod kojima se mogu menjati kamatne stope kako kasnije ne bi bilo neželjenih iznenađenja.

Ni banke niti korisnici ne mogu uticati na promenljivi deo, odnosno kretanje referentnih kamatnih stopa. U poslednje tri godine, euribor i libor - kamate za koje su najvećim delom vezani krediti u Srbiji su padale, ali su banke zbog krize podizale svoje marže. Sada, međutim, euribor raste, dok bankarske margine miruju. Kojim putem će ići u novoj krizi niko ne može da zna.