U fokusu - Bosna i Hercegovina

UIO BiH kreće u lov na "nevidljive" firme

Pojačane kontrole otkrile nelogičnosti

Prašinu je dodatno podigla najava pojačanih kontrola Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH, čija je analiza ukazala na brojne nelogičnosti. Kako su naveli, pojedini investitori i prodavci nekretnina, između ostalog ostvaruju promet iznad zakonskog praga, a nisu registrovani u sistemu PDV-a niti podnose prijave, dok kod dijela već registrovanih obveznika postoji rizik neprijavljenog prometa.

Direktor Sektora granskih udruženja u Privrednoj komori RS Mile Petrović kazao je za "Glas" da je iznenađen takvim analizama, ističući da je "nezamislivo" da neko gradi višemilionske objekte, a da nije u sistemu PDV-a.

- Granica za ulazak u PDV je 100.000 KM i čim privredno društvo pređe taj prag, postaje obveznik. Teško je povjerovati da neko može realizovati velike projekte, a da ne prođe kroz taj sistem - rekao je Petrović.

Siva zona najizraženija kod individualne gradnje

Dodao je da vjeruje da sive zone ima, ali prije svega u segmentu individualne gradnje.

- Kod većih objekata stanje je znatno uređenije jer postoji niz procedura, od projektne dokumentacije, nadzora, do upotrebne dozvole. Kod manjih objekata i gradnje kuća tu ima više prostora za nepravilnosti - naveo je Petrović, dodajući da Komora podržava isključivo legalno poslovanje i osuđuje rad "nevidljivih" izvođača.

Sličan stav iznosi i potpredsjednik Privredne komore FBiH Mirsad Jašarspahić, koji naglašava da je registracija u PDV sistem obaveza čim promet pređe zakonski prag.

- Ako se neko bavi prodajom nekretnina i ostvaruje promet veći od 100.000 KM, dužan je da se registruje. Postoji mogućnost i dobrovoljne registracije, što je preporuka kako bi se izbjegle kazne - rekao je Jašarspahić.

Dodaje da je u FBiH kroz zakonsku regulativu i rad strukovnih udruženja uređen segment prometa nekretnina, ali da i dalje ima prostora za unapređenje kontrole i nadzora.

Kontrole mogu uticati i na cijene nekretnina

Ekonomista i investitor Zoran Pavlović ističe da je tržište različito uređeno u zavisnosti od vrste gradnje.

- Kod kolektivnih stambenih objekata pravila su stroga i tu nema mnogo prostora za zloupotrebe. Problem se prije javlja kod individualne gradnje, gdje učestvuju manji, često neregistrovani izvođači - kazao je Pavlović.

Prema njegovim riječima, pojačane kontrole mogle bi uticati i na kretanje cijena nekretnina.

- Uvođenje svih učesnika u legalne tokove sigurno će imati određeni efekat na tržište, ali je ključno da se poslovanje odvija u skladu sa zakonom - naglasio je Pavlović.

Poziv

Iz UIO BiH su pozvali lica koja nisu registrovana za PDV, a bave se oporezivim prometom nepokretne imovine, te po tom osnovu ostvaruju u jednoj kalendarskoj godini promet iznad 100.000 KM, da podnesu zahtjev za registraciju.

- Takođe, pozivamo sve poreske obveznike iz pomenute oblasti da u narednom periodu još jednom prekontrolišu svoje prethodno podnesene PDV prijave i da li su prijavili sav ostvareni promet i pravilno obračunali svoju PDV obavezu. Ukoliko otkriju greške pozivamo ih da sami podnesu izmijenjene PDV prijave, kako bi u potpunosti ispunili svoju zakonsku obavezu - saopšteno je iz UIO.