Aktuelno - Bosna i Hercegovina

Zatrpani primjedbama na pravilnik o povratu PDV-a na prvu kupljenu nekretninu

Potvrđeno je to za "Nezavisne novine" iz Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH, koja je 11. septembra, na internet stranici e-konsultacije objavila ovaj nacrt, a zainteresovani su imali 15 dana da pristupe dokumentu i dostave svoje komentare i prijedloge na taj dokument.

• 140 komentara pristiglo na nacrt pravilnika o PDV-u
• UIO BiH završava razmatranje do 23. oktobra
• Izvještaj ide Upravnom odboru do kraja sedmice
• Povrat PDV-a ograničen prosječnom cijenom stanova u BiH
• Kupci u većim gradovima dobijaju manji povrat PDV-a

"Sve pristigle primjedbe su razmatrane i sadržane u Izvještaju o sprovedenim konsultacijama koji sadrži više od 100 stranica. Pored ovih primjedaba razmatrane su i primjedbe zaprimljene od entitetskih organa koje su dostavljene prema UIO mimo platforme javnih konsultacija", rekli su iz UIO BiH za "Nezavisne novine".

Tvrde da će razmatranje biti potpuno završeno do 23. oktobra i time će biti okončan izvještaj.

"Taj izvještaj će zajedno sa tekstom nacrta pravilnika do kraja ove sedmice biti upućen prema Upravnom odboru (UO) UIO", kazali su iz UIO BiH.

Kada će zasjedati UO UIO BiH zasad nije poznato. Datum, kako nam je potvrđeno, još nije definisan.

"Primjedbe su na razmatranju i radi se na izmjeni i dopuni predloženog pravilnika. Još nije određen datum za sjednicu UO UIO", rekao je sagovornik "Nezavisnih novina".

U udruženjima za zaštitu potrošača smatraju da se na ovu povlasticu predugo čeka.

"Imamo klasičan, neusaglašen sistem. Građani vrlo teško mogu da procijene ko je u svemu ovome odgovoran. Mislim da i određeni organi nisu zainteresovani da počne primjena ovog podzakonskog akta. A pomalo zamjeram i građanima koji institucionalno nemaju velike primjedbe", kaže za "Nezavisne novine" Snežana Šešlija, predsjednica Udruženja građana "Tolerancijom protiv različitosti" (ToPeeR) iz Doboja.

Podsjetimo, nakon što je prije perioda e-konsultacija objavljen nacrt pravilnika ispostavilo se da kupci prve nekretnine u Banjaluci, Sarajevu i ostalim većim gradovima neće moći da računaju na povrat kompletnog PDV-a koji su uplatili.

Naime, u tom dokumentu je navedeno da je maksimalna cijena na koju se može odobriti povrat PDV-a zapravo prosječna cijena stana sa PDV-om u BiH, koju je u zadnjem kvartalnom izvještaju objavila Agencija za statistiku BiH.

U praksi to znači da će na prosječnu cijenu uticati i cijene stanova u izrazito malim sredinama, gdje su nekretnine mnogo, pa i višestruko jeftinije nego u većim gradovima.

Ili da budemo još precizniji - prоsјеčnа ciјеnа prоdаtih nоvih stаnоvа po metru kvadratnom u drugom kvartalu 2025. godine u BiH iznosila je 3.147 KM, a u Banjaluci 3.649 maraka.

Dakle, onome ko je u Banjaluci kupio stan u aprilu, te po svakom kvadratu platio 530,20 KM PDV-a, biće vraćeno 456,40 KM po kvadratu.

I to nije sve: nacrt pravilnika predviđa povrat PDV-a u maksimalnom iznosu od 24.557,74 KM, što znači da kupci komfornijih stanova, u većim gradovima, neće moći računati na kompletan iznos PDV-a ni po tom osnovu.