Izdvajamo - Srbija

Šta je potrebno za subvenciju za prvu nekretninu?

Kupovina prve nekretnine jedan je od najvećih koraka za svaku porodicu, a državna subvencija za majke, koja može iznositi i do 20.000 evra, mnogima predstavlja značajnu pomoć prilikom rešavanja stambenog pitanja.

Upravo zbog toga jedan budući otac u grupi „Pravni saveti“ na Redditu zatražio je iskustva roditelja koji su već prošli kroz ovaj postupak.

Kako je napisao, supruga i on pronašli su stan u izgradnji, uskoro planiraju da uplate kaparu, a subvenciju ne bi koristili za učešće, već za smanjenje iznosa stambenog kredita.

Među pitanjima koja su ih zanimala našla su se:

• da li u predugovoru kao kupac mora da bude navedena majka ili može i otac, ako će nekretnina svakako biti zajednička;
• da li se subvencija odobrava tek nakon što banka odobri kredit;
• da li u predugovoru mora da bude navedeno da će deo kupoprodajne cene biti isplaćen iz državne subvencije;
• da li se prilikom obračuna prihoda uzimaju u obzir primanja tokom porodiljskog odsustva ili plate pre odlaska na porodiljsko.

Iskustva roditelja koji su već koristili subvenciju

Jedna korisnica, pozivajući se na iskustvo prijateljice kojoj je subvencija nedavno odobrena, navela je da se, prema njenim saznanjima, nekretnina vodi na majku, da se u predugovoru definiše način isplate i da se uzimaju u obzir poslednja primanja pre podnošenja zahteva, ali je naglasila da nije pravnik i da informacije treba dodatno proveriti.

Druga mama napisala je da je subvenciju dobila pre tri godine i detaljno opisala tadašnju proceduru.

Prema njenom iskustvu:

• nekretnina se vodi isključivo na majku;
• suprug daje izjavu kojom se odriče dela vlasništva koje bi mu po zakonu pripadalo;
• kredit takođe glasi na majku;
• zahtev za subvenciju podnosi se tek nakon što banka odobri kredit;
• u predugovoru mora biti navedeno da će deo kupoprodajne cene biti isplaćen iz subvencije, a dokument se overava kod javnog beležnika;
• prilikom obračuna prihoda uzimaju se u obzir primanja tokom porodiljskog odsustva.

Važno: iskustva nisu zvanično tumačenje propisa

Komentari na društvenim mrežama mogu biti korisni kao smernica, ali ne predstavljaju zvanično pravno tumačenje.

Pravila i uslovi mogu se menjati, zbog čega je pre potpisivanja predugovora ili podnošenja zahteva važno proveriti aktuelne uslove kod nadležnog ministarstva, banke i javnog beležnika.

Velika pomoć države porodicama

Subvencija za kupovinu prve nekretnine namenjena majkama jedna je od mera kojima država nastoji da olakša rešavanje stambenog pitanja porodicama sa decom i podstakne rađanje.

Za mnoge mlade roditelje upravo ova pomoć predstavlja razliku između odlaganja kupovine i mogućnosti da obezbede svoj prvi dom. Iako postupak može da traje i zahteva prikupljanje dokumentacije, ova mera ostaje jedna od najznačajnijih finansijskih podrški porodicama u Srbiji.