Nekretnine - Srbija

Dalja stabilizacija cena nekretnina u 2024, uz moguć blagi pad

Direktor Art nekretnina Uroš Jovanović rekao je Tanjugu da će i 2024. karakterisati stabilizacija cena kao što je to bio slučaj u 2023. godini.

"Važno je napomenuti da je tražnja za nekretninama u Srbiji generalno stabilna zbog kulturoloških navika. Ja uvek sugerišem ljudima da pogledaju koliko ljudi iz njihove okoline ulažu višak novca u nešto što nisu nekretnine. Dakle, u pitanju je naša kultura, jer ljudi višak novca shodno mogućnostima ulažu u nekretnine", naveo je Jovanović.

On je objasnio da je u Srbiji broj kreditnih kupaca u konstantnom padu, za razliku od evropskih zemalja čije je tržište nekretnina uglavnom hipotekarno.

"Kod nas je broj kreditnih kupaca u konstantnom padu u poslednjih godinu i po do dve, tako da ova kriza u kontekstu povećanih kamatnih stopa se nije toliko odrazila. Manji je broj transakcija što se tiče kreditnih kupaca, međutim kreditni kupci su i pre krize činili 30 odsto tržišta, tako da to nije bitno uticalo na cene i zato se drže na ovom nivou", naveo je Jovanović.

Na pitanje da li je u 2024. godini isplativija kupovina stana ili izdavanje u prestonici Srbije, Jovanović je rekao da je po novim kamatnim stopama, koje su fiksirane do kraja 2024. godine povoljnija kupovina u odnosu na izdavanje.

"Kada pričamo o novogradnji, čini se da će na najatraktivnijim, najskupljim lokacijama cena mesečne rente biti povoljnija od cene mesečne rate, to važi za mali segment tržišta kada pričamo o novogradnji", ukazao je Jovanović.

Komentarišući kretanja na tržištu nekretnina tokom 2023. godine, Jovanović je rekao da je tražnja tokom godine opadala i dodao da ima 30 odsto manje transakcija u odnosu na 2022. godinu.

"To nije dovelo do nekog očekivanog pada cena, nekretnine su se manje više prometovale po cenama koje su bile krajem 2022. godine, samo je obim transakcija, odnosno broj prodaje, za 30 odsto manji u odnosu na 2022. godinu", rekao je Jovanović.

Na pitanje u kojim delovima Beograda je bila najveća potražnja za nekretninama u 2023. godini, Jovanović je rekao da su to bili Novi Beograd, Dorćol i Vračar.

Jovanović je istakao da su se cene izdavanja stabilizovale u odnosu na kraj 2022. godine kada su bile na vrhuncu.