Nekretnine - Srbija

Direkcija daje pozajmicu za prvi stan

Građevinska direkcija Srbije će u 2014. svima koji kupuju prvi stan i imaju pravo na povraćaj PDV-a omogućiti beskamatnu pozajmicu u iznosu do 9,1 odsto vrednosti stana.

Stopa PDV-a na stanove je od 1. januara povećana sa osam na 10 odsto, tako da će maksimalan iznos pozajmice kupcu prvog stana iznosiiti 9,1 odsto, objavila je Direkcija na svom veb sajtu.

Imajuću u vidu da su u 2014. obustavljeni subvencionisani stambeni krediti, kao i da minimalno učešće za komercijalni stambeni kredit iznosi 20 odsto, pozajmica u vrednosti od 9,1 odsto vrednosti stana omogućava kupcu da uz samo 10,9 odsto sopstvenih sredstava obezbedi potrebno učešće.

Kupac tako dobija mogućnost da putem te beskamatne pozajmice obezbedi za sebe veću stambenu jedinicu, odnosno da kupi onoliko kvadrata više kolika je pozajmica, jer će ta sredstva vratiti Direkciji iz povraćaja PDV-a.

Primera radi, ako je vrednost nepokretnosti 80.000 evra, učešće za komercijalni kredit je 16.000 evra. Sa pozajmicom Direkcije kupcu je potrebno da za učešće obezbedi 8.720 evra, a 7.280 evra je iznos pozajmice.

Procenat na koji se ostvaruje pravo na povraćaj PDV-a zavisi od kvadrature stana i broja članova domaćinstva.