Nekretnine - Srbija

Gde u Srbiji kvadrat košta manje od 500 evra

Dok cene nekretnina u Beogradu i Novom Sadu dostižu vrtoglave iznose, a kvadrat u prestonici neretko prelazi i 10.000 evra, postoji deo tržišta koji je i dalje dostupan onima sa znatno skromnijim budžetom. Bilo da tražite potpuno nov stan, vikendicu za beg iz grada ili kuću sa ogromnim imanjem, u manjim gradovima i ruralnim sredinama Srbije možete pronaći nekretnine po ceni jednog polovnog automobila.

Gde se trenutno nalaze najjeftiniji kvadrati u Srbiji?

Apsolutni šampion u novogradnji: Kvadrat oko 500 evra

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, prosečna cena stanova novogradnje u Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 215.481 dinar po kvadratu. Međutim, ukoliko niste vezani za velike centre, možete proći drastično jeftinije.

Najjeftinija novogradnja trenutno se nalazi u Bujanovcu, gde je prosečna cena kvadrata svega 61.013 dinara (nešto više od 500 evra). Pored Bujanovca, najpovoljniji novoizgrađeni kvadrati mogu se naći u Ćupriji sa prosečnom cenom od 79.406 dinara, Negotinu (87.171 dinar) i Prokuplju (89.280 dinara).

Majdanpek apsolutni hit

Za one koji traže gotove, a povoljne stanove, Istočna, Južna i Jugozapadna Srbija su "zlatni rudnik". U gradovima poput Zaječara, Bora, Negotina, Leskovca i Vranja stanovi se i dalje nude po ceni ispod 1.000 evra po kvadratu.

Posebnu pažnju privlači Majdanpek, koji je postao pravi fenomen na tržištu nekretnina. U ovom rudarskom gradu dvosoban stan od 50 kvadrata može se naći po ceni od 15.000 do 20.000 evra. To znači da vas kvadrat košta između 300 i 400 evra, što je izuzetno povoljno, posebno ako se uzme u obzir da su prosečne zarade u ovom mestu iznad 92.000 dinara.

Da prilika ima i u Vojvodini, pokazuje oglas iz sela Krajišnik (opština Sečanj) na samo sat i 40 minuta od Beograda. Tamo se kompletno renoviran i namešten stan od 60 kvadrata prodaje za neverovatnih 28.000 evra (manje od 500 evra po kvadratu), a u cenu su uračunati i kuhinja sa belom tehnikom, nameštaj i čak tri terase.

Kraljevo najpovoljnije u centralnoj Srbiji

Ako ipak preferirate veće gradove u centralnoj Srbiji, najpristupačnije je Kraljevo, gde je prosečna oglašena cena 1.400 evra po kvadratu, ali se stanovi mogu naći u rasponu od 990 evra naviše.

Kuće i vikendice "džabe": Od 3.500 do 12.000 evra

Tržište kuća i vikendica nikada nije bilo pristupačnije, naročito u sredinama koje beleže pad broja stanovnika. U okolini Niša i Zrenjanina kvadratni metar kuće može se kupiti i za fantastičnih 100 evra.

Trenutno se na tržištu ističu sledeće ponude:

• Aleksinac: Vikendica na dva sprata od čak 105 kvadrata sa placem od sedam ari prodaje se za neverovatnih 3.500 evra.
• Kuća je uknjižena, ima terasu, vodu i pomoćne objekte.
• Krčedin: Za ljubitelje reke, vikendica na obali Dunava od 18 kvadrata se takođe može pazariti za 3.500 evra.
• Banatski dvor: U blizini Zrenjanina u ponudi je velika kuća od 145 kvadrata za samo 5.000 evra.
• Boljevac (selo Dobro polje): Stara kuća od 39 kvadrata sa velikim pomoćnim objektima na nadmorskoj visini od 370 metara prodaje se za 8.900 evra.
• Ćuprija (selo Jovac): Nezavršena, ali čvrsto zidana kuća od 62 kvadrata nudi se za 10.500 evra.

Stručnjaci sa portala za nekretnine ističu da ovakve cene odražavaju trend tražnje za seoskim sredinama, ali i upozoravaju da su ovakve kuće uglavnom za renoviranje.

Ipak, za one sa vizijom, odnos ponude i tražnje trenutno je takav da na dobiti mogu biti samo potencijalni kupci.