Nekretnine - Bosna i Hercegovina

Gradska kasa teža za 10,65 miliona KM

Gradska uprava izdala je 876 građevinskih dozvola u prošloj godini, od čega se u budžet grada slilo 10,65 miliona maraka.

Potvrdila je ovo za "Glas Srpske" načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje u Gradskoj upravi Mira Sofilj.

- Stiže nam mnogo nekompletnih zahtjeva, a najveći problemi su neriješeni imovinsko-pravni odnosi, što komplikuje proceduru izdavanja. Samo u 2013. godini podneseno je 426 zahtjeva za izdavanje građevinskih dozvola, a mi smo riješili ukupno 876 zahtjeva - rekla je Sofiljeva.

Dodala je da se obračun naknada vrši po jedinici korisne površine objekta koji se gradi, a u zavisnosti od zone i nivoa opremljenosti parcele.

- U prvoj zoni cijena građevinske dozvole iznosi 100,15 KM po metru kvadratnom, dok je građevinska dozvola za šestu zonu 49,50 KM po metru kvadratnom - rekla je Sofiljeva.

Tako npr. za kuću od 100 metara kvadratnih građevinska dozvola u prvoj zoni košta 10.015 KM.

- Pored naknada za troškove uređenja, investitor plaća i jednokratnu rentu u zavisnosti od zone u iznosu od 70,86 KM po kvadratu u prvoj zoni do 11,81 KM po kvadratu u šestoj zoni korisne površine. Ova cijena se definiše na godišnjem nivou i zavisi od prosječne građevinske cijene iz prethodne godine - objasnila je Sofiljeva.

Ona je rekla da će set odluka o uređenju prostora i građevinskom zemljištu definisati visinu naknada za troškove uređenja gradskog građevinskog zemljišta i jednokratnu rentu u skladu sa novim Zakonom o uređenju prostora i građenja i Pravilnikom o načinu obračuna naknada.

- Do donošenja ove odluke na snazi je Odluka o građevinskom zemljištu iz 2007. godine - istakla je Sofiljeva.

Vlasnik preduzeća "Aragosta invest" Veljko Jarić kaže da je nedopustivo da građevinske firme mjesecima čekaju na izdavanje građevinskih i upotrebnih dozvola.

- Ima slučajeva da na izdavanje potrebnih dozvola čekamo od šest do osam mjeseci - rekao je Jarić.

Smatra da su za to krivi nadležni u Gradskoj upravi.

- Mislim da je razlog i odnos Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne odnose i grada. Smatram da će novi propisi donijeti više reda - dodao je Jarić.

Dokumentacija

Za podnošenje zahtjeva za odobrenje građenja potrebno je: lokacijski uslovi sa urbanističko-tehničkim uslovima, dokaz o vlasništvu ili pravu građenja i posjedovni list, glavni projekat, izvještaj o obavljenoj kontroli tehničke dokumentacije, rješenje o utvrđivanju visine naknade za uređenje građevinskog zemljišta i jednokratne rente.