Nekretnine - Srbija

Legalizacija bespravne gradnje od oktobra

Svi bespravno izgrađeni objekti do 11. septembra 2009. godine, za koje je zahtev za legalizaciju podnet do 11. marta 2010. godine, ukoliko ispunjavaju propisane uslove, biće legalizovani.

Ovo je ključna odredba Predloga zakona o legalizaciji, koji je vlada dostavila Skupštini Srbije na razmatranje i usvajanje po hitnom postupku.

U obrazloženju predloženog zakona podseća se da je Ustavni sud proglasio neustavnim pojedine odredbe Zakona o planiranju i izgradnji kojima je regulisana oblast legalizacije, pa je bilo neophodno pripremiti zakon kojim će se „stvoriti uslovi za dovođenje u legalne tokove bespravno izgrađenih objekata”. Prema onome što su resorni ministri u srpskom parlamentu govorili kada god je pominjana legalizacija, u Srbiji postoji oko 1,3 miliona bespravno podignutih objekata, a prema podacima koji su navedeni u obrazloženju, zaključno sa 11. martom 2010. godine, do kada je bio rok za podnošenje zahteva za legalizaciju, podneto ih je oko 700.000. Svi ovi zahtevi su u raznim fazama postupka, a svi oni, kako je navedeno u obrazloženju, „smatraće se zahtevima u smislu ovog zakona”. Neće biti potrebno podnošenje novog zahteva posle usvajanja ovog akta. Inače, posle odluke Ustavnog suda legalizacija je potpuno zaustavljena.

Predloženim zakonom utvrđena je dokumentacija potrebna za legalizaciju, a ukoliko uz zahtev nisu podneti svi propisani dokazi, „nadležni organ je dužan da zatraži da se dokumentacija dopuni u roku koji ne može biti duži od godinu dana od dana stupanja na snagu ovog zakona”. Ukoliko podnosilac zahteva ne dostavi traženu dokumentaciju u roku od šest meseci od dana prijema obaveštenja, njegov zahtev će biti odbačen.

Prema predloženim rešenjima, „ako nadležni organ utvrdi da postoji mogućnost legalizacije, obaveštava podnosioca zahteva da u roku od 60 dana od dana dostavljanja obaveštenja dostavi dokaz o podnošenju zahteva za uređivanje međusobnih odnosa sa organom, to jest organizacijom koja uređuje građevinsko zemljište. Po dostavljanju dokaza da su međusobni odnosi uređeni, nadležni organ u roku od 15 dana izdaje rešenje o građevinskoj dozvoli”.

Predloženo je da ovaj zakon stupi na snagu narednog dana od dana objavljivanja u „Službenom glasniku”