Prodaja stanova i dalje će stagnirati: I loši putevi obaraju vrijednost nekretnina

Bez autora

Apr 18 2011

Globalna ekonomska kriza odrazila se na vrijednost nekretnina u BiH, ali nije i jedini faktor koji utječe na pad tražnje i prodaje stanova, poslovnih prostora, zemljišta i kuća na bh. tržištu. Činjenica je i da je politički faktor imao utjecaja, posebno političke krize, destabilizacija države, loši putevi i sve ono što u svakoj drugoj oblasti čini BiH nepoželjnom za ulaganje, investiranje, kupovinu i gradnju. Čak ni osjetan pad cijena nekretnina nije utjecao na porast tražnje na tržištu. Nakon vizne liberalizacije kupovina stanova u agencijama koje trguju nekretninama još više je usporena. Za razliku od 2010. godine, kada je postojalo interesiranje, ali manja kupovina, danas je i interesiranje značajno zatajilo. Stanovi se i dalje mogu prodati, mada je to značajno slabije u odnosu na prije pet godina. No, kada su u pitanju kuće, placevi, stambeno-poslovni prostori, situacija je na tom planu katastrofalna.

Globalna ekonomska kriza odrazila se na vrijednost nekretnina u BiH, ali nije i jedini faktor koji utječe na pad tražnje i prodaje stanova, poslovnih prostora, zemljišta i kuća na bh. tržištu, mišljenja je ekonomista Aleksa Milojević.

Vizna liberalizacija

Činjenica je i da je politički faktor imao utjecaja, naglašava on, posebno političke krize, destabilizacija države, loši putevi i sve ono što u svakoj drugoj oblasti čini BiH nepoželjnom za ulaganje, investiranje, kupovinu i gradnju.

Čak ni osjetan pad cijena nekretnina, prema podacima Ekonomskog udruženja RS "Swot", nije utjecao na porast tražnje na tržištu. Nakon vizne liberalizacije kupovina stanova u agencijama koje trguju nekretninama još više je usporena. Za razliku od 2010. godine, kada je postojalo interesiranje, ali manja kupovina, danas je i interesiranje značajno zatajilo.

Stara gradnja

- Stanovi se i dalje mogu prodati, mada je to značajno slabije u odnosu na prije pet godina. No, kada su u pitanju kuće, placevi, stambeno-poslovni prostori, situacija je na tom planu katastrofalna. Vlasnici nekretnina u starijoj gradnji ne pristaju na kompromise u cijeni i ako prodaju, prodaju stanove češće od nekretnina u novim zgradama - kaže za "Dnevni avaz" Senka Gatarić, vlasnica agencije "Sezam" u Banjoj Luci.

Ona navodi da je Banja Luka najatraktivniji grad u RS, posebno u posljednjih 10 godina, kada su gradskim planovima značajno izmijenjene urbanističke karakteristike grada i izgrađeno najviše poslovno-stambenih jedinica. Situacija bi se trebala popraviti, dodaje, ali čak i da se to ne desi, cijene neće padati niže od svoje vrijednosti, prije da prodaje neće ni biti.