Nekretnine - Srbija

Prodat rezidencijalni stan bivše SFRJ u Njujorku

Ministarstvo spoljnih poslova Vlade Republike Srbije saopštilo je da su države sukcesori bivše SFRJ juče u Njujorku potpisale ugovor o zajedničkoj prodaji rezidencijalnog stana bivše SFRJ na adresi 730 Park Avenue za ukupno 12,1 milion dolara, koliko je iznosila najpovoljnija dobijena ponuda.

Zajednička prodaja rezidencijalnog stana u Njujorku predstavlja prvi ovakav slučaj u procesu sprovođenja Aneksa B Sporazuma o pitanjima sukcesije i rezultat je velikog angažovanja svih država sukcesora u poslednje dve godine, te predstavlja značajan uspeh za sve strane.

U ovom procesu, Republika Srbija, kao država koordinator za prodaju ovog objekta, imala je vrlo aktivnu ulogu.

Republici Srbiji od prodaje ove nekretnine pripalo je 39,5 odsto neto prihoda, odnosno 3.487.939,21 dolara.

Od ukupno dobijene kupoprodajne cene (12,1 milion dolara), u skladu sa postignutim dogovorom država sukcesora, odbijeni su troškovi održavanja pomenutog objekta od 1. januara 1992. godine do dana prodaje (ukupno iznose 3.269.774,16 dolara) – koji su, takođe, raspodeljeni između svih država sukcesora srazmerno kvotama iz člana 3 Aneksa B Sporazuma o pitanjima sukcesije.

Imajući u vidu da je ove troškove sve vreme plaćala Republika Srbija, pomenuta sredstva biće refundirana Republici Srbiji.

Plaćanje ovih troškova bilo je nužno da bi se rezidencijalni stan sačuvao u vlasništvu bivše SFRJ, te je njihovo redovno izmirivanje od strane Republike Srbije doprinelo da države sukcesori imaju mogućnost da raspolažu sa ovom imovinom – a što je prepoznato i od strane svih država sukcesora.

Pomenuti stan bio je prazan od 1992. godine, kada ga je napustio poslednji stalni predstavnik SFRJ pri UN – zbog čega nije bio u reprezentativnom stanju.

Njegova specifičnost se ogleda i u tome da je u pitanju takozvano korporativno vlasništvo, odnosno nije u pitanju „klasično“ pravo svojine na nepokretnosti – već vlasništvo koje se ogleda kroz posedovanje 960 deonica u "Park-71st Corporation", koliko je imala bivša SFRJ.

Prodajom ove nepokretnosti ostvariće se i direktna ušteda u budžetu Republike Srbije za 2018. godinu u iznosu od 108.745 dolara – za koliko će se smanjiti aktuelna izdvajanja Ministarstva spoljnih poslova na ime troškova pomenutog tekućeg održavanja.

Pored rezidencije bivše SFRJ u Njujorku, u toku je proces zajedničke prodaje još četiri objekta bivše SFRJ (Stalna misija bivše SFRJ pri UN u Njujorku, Ambasada bivše SFRJ u Bonu, Ambasada bivše SFRJ u Bernu i Ambasada/rezidencija bivše SFRJ u Tokiju).