Nekretnine - Srbija

Vikendice bez kupaca

Beg od gradske vreve više nije u modi, a nekad simbol prestiža, vikendicu, gotovo niko ne kupuje.

Takav je utisak radnika u agencijma za nekretnine, a prema njihovim rečima razlog za to je ekonomska kriza koja je uticala na sve segmente u društvu, pa tako i na kupovinu vikendica u okolini Beograda. Aleksandra Kon, suvlasnik agencije "Alka", kaže da osim što građani nemaju novca da priušte svojoj porodici vikendicu, oni i strahuju od ceha koji će platiti za renoviranje, održavanje kuće i plaćanje poreza.

"Prodajem manju vikend kuću površine 30 metara kvadratnih, sa 12 ari placa, nalazi se u Mladenovcu. Kuća je građena 2004. godine, očuvana i ima zasađen mlad voćnjak. Cena 13.000 evra". Ovo je samo jedan od stotine oglasa za prodaju kuća u okolini Beograda, ali kupaca je jako mali, mada su cene veoma niske.

Umesto vikendica, Beograđani sa "dubljim džepom" sve češće od nasleđenih porodičnih imanja u okolnim selima prave "rančeve".

- Vikendice nisu atraktivne od kada je krenuo otkup stanova, jer se građanima više isplati da svojoj deci obezbede prostor za život, nego da kupuju kuće za odmor, što je u današnje vreme luksuz - objašnjava Kon.

- U ovom trenutku nije atraktivna ni kupovina zemljišta u Grockoj, Boleču i okolini Avale.

Prema njenim rečima, građani uglavnom imaju strah od klizišta, uvođenja struje i vode, održavanje vikendica i velikih poreza koje nameće država.

Grocka je bila i ostala jedna od najatraktivnijih vikendaških destinacija u Beogradu. Na ovoj opštini ima 7.500 vikendica, a od tog broja trećina je zapuštena. Perica Luković, direktor Turističkog društva Grocka, kaže da je prvi talas napuštanja vikendica bio početkom devedesetih godina kada zbog inflacije i naglog osiromašenja brojne porodice nisu bile u stanju da dolaze i održavaju kuće.

- Nestabilna politička situacija u ovoj opštini, neuređena infrastruktura, preveliki nameti, korupcija uz ekonomsku krizu i nedostatak novca kod srednje klase, glavni su razlozi zašto su napuštene vikendice, ali i zašto nemaju kupce - kaže Perica Luković.

Broj onih koji napuštaju grad i odlaze na periferiju radi mira i jeftinijeg života je - mali. "Vikendaša" više nema.

Cenovnik

U Grockoj se kuća od 86 kvadrata na placu od četiri ara može pazariti za 32.000 evra. U Jaseniku (okolina Obrenovca), objekat površine 45 kvadrata košta 20.000 evra, dok za 118 kvadrata u Belegišu treba izdvojiti 26.000 evra.

Jedan od agenata za nekretnine otkrio nam je da je potražnja usmerena na pristojnu kvadraturu i naravno cenu. Tako u okolini Beograda za kuću od 100 kvadrata i deset ari placa građani treba da plate od 40.000 do 50.000 evra.