Kvadrat stana do 2.500 KM

Bez autora

Mar 18 2014

Prosječne cijene nekretnina u Banjoj Luci svega su za 25 posto više od otkupnih cijena stanova u ovom gradu iz 2002., kada je prosječna cijena bila oko 1.100 KM, a najniža 900 maraka po kvadratu. To je potvrdila Senka Gatarić-Vasilić, vlasnica agencije za trgovinu nekretninama "Euroagent" u Banjoj Luci. Teško je u ovoj situaciji davati dugoročne prognoze, ali vjerujem da neće biti snižavanja otkupnih cijena stanova, jer je manja gradnja stambenih jedinica, napominje Gatarić-Vasilić. Početkom 2008., kako podsjeća Gatarić-Vasilić, u Banjoj Luci je cijena kvadrata životnog prostora bila među najvišim u Evropi. Najskuplji stan prodat te godine dostigao je nevjerovatnih 5.000 maraka po kvadratu. To je bila godina ekspanzije gradnje i stambenih kredita i jedan euforičan trend kupovine stanova u ovom gradu. Cijene stanova trenutno se kreću od 1.300 do 1.800 KM po kvadratu, zavisno od lokacije i kvaliteta te godine gradnje.

Prosječne cijene nekretnina u Banjoj Luci svega su za 25 posto više od otkupnih cijena stanova u ovom gradu iz 2002., kada je prosječna cijena bila oko 1.100 KM, a najniža 900 maraka po kvadratu.

Oduzimanje hipoteke

To je za "Dnevni avaz" potvrdila Senka Gatarić-Vasilić, vlasnica agencije za trgovinu nekretninama "Euroagent" u Banjoj Luci.

- Teško je u ovoj situaciji davati dugoročne prognoze, ali vjerujem da neće biti snižavanja otkupnih cijena stanova, jer je manja gradnja stambenih jedinica - napominje Gatarić-Vasilić.

Početkom 2008., kako podsjeća Gatarić-Vasilić, u Banjoj Luci je cijena kvadrata životnog prostora bila među najvišim u Evropi.

Ekspanzija gradnje

Najskuplji stan prodat te godine dostigao je nevjerovatnih 5.000 maraka po kvadratu.

- To je bila godina ekspanzije gradnje i stambenih kredita i jedan euforičan trend kupovine stanova u ovom gradu. Cijene stanova trenutno se kreću od 1.300 do 1.800 KM po kvadratu, zavisno od lokacije i kvaliteta te godine gradnje. Stanovi u gradnji, zavisno od dogovora s investitorom o načinu plaćanja i troškovima za PDV-a, trenutno su od 1.800 do 2.500 KM po kvadratu - govori Vasilić-Gatarić.

Fakti po godinama

2002. - Cijena po kvadratu od 900 do 1.100 KM
2003. - Povećanje cijena za 25 do 35 posto
2007. - Poskupljenje građevinskog materijala i zemljišta, uvođenje građevinske rente
2008. - Porast cijena za 50 posto, najskuplji stan prodat za 5.000 KM po kvadratu
2010. - Početak pada cijena nekretnina