Tema - Srbija

Rentna štednja - idealna zamena za izdavanje stana

Rentna štednja je novi proizvod banaka koji direktno konkuriše investiranju u kupovinu nekretnine koja će se kasnije izdavati.

Umesto kirije, štediša dobija svaki mesec zaradu od štednje, koja je na godišnjem nivou manja od profita od iznajmljivanja stana, ali je novac posle godinu dana dostupan i nema brige o podstanarima.

Rentna štednja i štednja unapred su glavni aduti banaka u toku Nedelje štednje, jer kamate nisu dizane po preporuci Dejana Šoškića, guvernera NBS. Godišnja kamata na oročene depozite u evrima se kreće od pet do šest odsto godišnje, ali je za rentnu štednju kamata, zbog brojnih pogodnosti, manja za otprilike pola procentnog poena.

Za iznos od 50.000 evra može da se kupi stan od oko 35 kvadrata na Voždovcu ili na nekoj lokaciji koja je podjednako udaljena od centra.

Najčešća mesečna renta za takve nekretnine je oko 250 evra, s tim da stan mora biti namešten. A mesečna zarada od rentne štednje je oko 206 evra.

- Uzimajući u obzir nestabilnost valuta, daleko je isplativije investirati novac u nepokretnost, naročito u naseljima čiji koncept stanovanja, kvalitet i atraktivna lokacija nude održivost investicije uz tendenciju rasta njene vrednosti u budućnosti. Na primer, ukoliko ste vlasnik nepokretnosti i odlučite se da je izdajete, ostvareni prihod biće isti ili veći u odnosu na zaradu ostvarenu štednjom u banci u Nedelji štednje. Svakako, treba napomenuti i da deponovana sredstva u Nedelji štednje obezbeđuju kratkoročnu štednju, pa i zaradu, a investicija u nekretninu - dugoročnu štednju uz uvećanje vrednosti u budućnosti - kaže Miloš Stanojević, direktor za prodaju "Blok 67 Associates".

Kupovina nekretnine, ipak, ne dozvoljava trenutnu dostupnost novca, što nije slučaj sa štednjom kod koje je novac slobodan nakon isteka oročenja ili čak i ranije u zavisnosti od dogovora sa bankom. Neke banke omogućavaju da polovinu depozita možete da podignete u bilo kom trenutku, bez plaćanja penala. Takođe sve uplate ležu odmah na račun bez kašnjenja, a nema brige o nesavesnim stanarima. Po isteku oročenja štediši ostaje 50.000 evra, dok kupac nekretnine može da računa da će po prolasku krize svoj stan moći da proda za veću sumu od 50.000 evra.