Nekretnine - Srbija

Smanjena prosečna kamatna marža na stambene kredite

Narodna banka Srbije objavila je danas da je prosečna kamatna marža na stambene kredite u evrima smanjena za 0,14 procentnih poena na 5,24 odsto godišnje u poslednjem tromesečju 2010.

Anketa o kretanju kamatnih stopa na kredite stanovništvu objavljena na sajtu NBS (www.nbs.rs), pokazala je da se kod 19 banaka koje kamate iskazuju kao euribor plus kamatna marža, ta marža kretala od 2,9 osto kod Privredne banke Beograd do 8,98 odsto kod Kredi banke (Credy).

Najveći pad kamatne marže na stambene kredite zabeležen je kod Banke Inteza (Intesa), koja je maržu smanjila sa 6,5 na 5,5 odsto.

Marže su u četvrtom kvartalu smanjile i Kredi banka, Evrobanka EFG (Eurobank), Hipo Alpe Adrija (Hypo) i Pireus banka (Piraeus), dok su ih povećale Alfa (Aplha) i Kredi agrikol banka (Credit Agricole), navodi se u anketi. NLB i Sosijete ženeral banka (Societe Generale) primenjuju fiksni dodatak na referentu kamatnu stopu.

Najeći broj banaka, ukupno 15, imalo je marže u rasponu od četiri do šest odsto.

Banka KBC jedina je u poslednjem tromesečju prošle godine povećala kamate na stambene kredite u otplati, dok kod gotovinskih i potrošačkih nije bilo promene kamata na kredite u korišćenju.

Prosečna kamatna marža na stambene kredite u švajcarskim francima u četvrtom tromešečju 2010. nije se menjala i na kraju godine iznosila je 5,7 odsto. Na taj iznos dodaje se libor stopa.

Raspon marži na takve kredite kretao se od 2,9 kod Privredne banke Beograd do 8,5 odsto kod Alfa banke.

Kamatne stope na stambene kredite u evrima čija promenljivost nije vezana za referentnu kamatu (na primer euribor) na kraju 2010. iznosile su 8,21 odsto, što je 0,27 procentnih poena manje nego na kraju septembra prošle godine, navela je NBS.

Kako se precizira, kamatne stope kretale su se od 6,05 do 12 odsto, pri čemu je kod šest od osam banaka taj raspon bio između šest i devet odsto.

Najveću kamatu od 12 odsto imala je Univerzal banka, dok je najnižu kamatu od 6,05 odsto uzimala Folksbanka (Volksbank).

Kamatne stope na potrošačke kredite u evrima na kraju 2010. iznosile su 15,28 odsto u proseku i bile su za 0,19 odsto niže u na kraju trećeg tromešečja prošle godine. Raspon kamata bio je od 9,9 do 22 odsto.

Banke u Srbiji su na potrošačka kredite u dinarima u poslednjem tromesečju 2010. uzimale kamate od 22,12 odsto godišnje u proseku, što je 0,27 procentnih poena više nego u trećem kvartalu.

Kamate na potroškačke kredite u dinarima su se kretale od 13 do 33,6 odsto, pri čemu je kod najvećeg broja banaka, njih 19 od 33, kamata bila od 19 do 26 odsto, navela je NBS.

Anketa NBS je pokazala da su u poslednjem tromesečju 2010. prosečne kamatne stope na gotovinske kredite u evrima bile 15,94 odsto godišnje, što je 0,09 procentnih poena niže nego u septembru.

Raspon kamata na gotovinske kredite u evrima bio je od 12,5 do 19,2 odsto.

NBS je navela da je prosečna kamatna stopa na gotovinske kredite u dinarima bila 21,26 odsto na kraju decembra 2010. godine, što je za 0,27 procentnih poena više nego na kraju trećeg tromesečja prošle godine. Kamatne stope su se kretale od 14 do 28,3 odsto, a kod najvećeg broja banaka od 20 do 25 odsto godišnje.

Narodna banka Srbije je navela da su svi podaci u izveštaju dobijeni od poslovnih banaka i da NBS ne odgovara za njihovu tačnost i ispravnost, kao i da podaci ne predstavljaju zvaničnu ponudu poslovnih banaka.