Nekretnine - Srbija

U Preševu zemlja zlata vredna?

„Putevi Srbije" kvadrat zemlje uzet u eksproprijaciji za Koridor 10 kod Preševa plaćaju 1.000 dinara a kod Subotice samo 70 dinara.

JP „Putevi Srbije" platiće vlasnicima zemlje u okolini Preševa i Bujanovca po 1.000 dinara (10 evra) za kvadrat njiva preko kojih će preći Koridor 10, što je čak 13 puta veća cena od one koju dobijaju građani iz okoline Subotice, piše Press.

U „Putevima" tvrde da vlasnici koji nisu zadovoljni mogu da se žale sudu, ali da do sada sudski niko nije dobio bolju ponudu!

JP „Putevi Srbije" do sada su potpisali oko 5.000 rešenja o eksproprijaciji zemljišta na Koridoru 10. Međutim, cene po kojima se plaća kvadratni metar potpuno se razlikuju.

Dok je u blizini Preševa i Bujanovca kvadrat oko 10 evra, vlasnicima parcela u okolini Niša ponuđeno je manje od osam. U Beloj Palanci su maksimalne cene „otkupa" bile 5,5 evra, a najgore su prošli Subotičani kojima su „Putevi Srbije" za najplodnije srpske oranice plaćali najviše 70 dinara po metru kvadratnom?!

Direktor za pravne poslove „Puteva" Goran Tomić kaže za Press da cene eksproprijacije određuje Poreska uprava, a da je glavni parametar tržišna vrednost zemljišta na nekoj teritoriji.

Ne može da košta kvadratni metar u Beogradu isto kao i negde u centralnoj Srbiji. U svih 30 gradova i opština cene eksproprijacije su različite, a parametri su određeni na osnovu tržišne vrednosti nekretnina na nekoj teritoriji - kaže Tomić.

Međutim, cene zemljišta se veoma razlikuju čak i kada se parcele nalaze u neposrednoj blizini. Primer su sela u blizini Crvene Reke, gde su ponuđene cene otkupa skoro duplo manje nego u obližnjem Nišu.

Predsednik Mesne zajednice Crvena Reka Rade Mladenović kaže za Press da im se oduzima najbolje zemljište koje imaju, ali da ne mogu da se izbore za veće cene.

"Radi se o selima Crvena Reka, Glogovac, Tamjanica, Veta, Špaj i Crveni Breg. Ponudili su nam od 280 do 510 dinara po kvadratnom metru. To je praktično najbolje zemljište koje imamo. Uzimaju ljudima bašte i zemljište koje je najplodnije. Mi se graničimo sa niškim okrugom, u kom su cene duplo veće i idu i iznad 800 dinara. Ljudi se bune, ali nam iz „Puteva Srbije" ne odgovaraju. Vlasnici većih parcela odbijaju te ponude, ali u „Putevima" uporno šalju rešenja o ekproprijaciji i sve se odvija po njihovom planu. A nije nam samo jasno i kako su to u Bujanovcu plaćali linearno po deset evra", žali se Mladenović.

U Poreskoj upravi tvrde da oni određuju cene prema tržišnoj vrednosti zemljišta koju odredi njihova lokalna jedinica.

"Zemlja može da se oduzme iako traje sudski spor. To predviđa Zakon o eksproprijaciji da se ne bi stopirali radovi dok se ne donese sudska odluka. Ukoliko je do trenutka odlaska predmeta na sud sve urađeno po propisu i postoji veštačenje šta se sve nalazi na parceli, onda mi od Ministarstva finansija tražimo mogućnost da uđemo u zemljište.

Ukoliko sud naknadno donese odluku da moramo da platimo više nego što je bilo predviđeno, onda smo mi dužni da to uradimo", objašnjava Goran Tomić iz „Puteva".

Međutim, Tomić kaže da sud do sada nije doneo nijednu presudu o plaćanju više cene za zemljište.